О внесении изменений в СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные

Проект

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


приказ

     от «__»____________2008 г.                                                                №_____

О внесении изменений в СНиП 31-01-2003
Здания жилые многоквартирные

     1.Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные
     2.Настоящий приказ вступает в силу по истечении 10 (десяти) календарных дней с момента окончания процедур, установленных Федеральным законом от 27.12.2002 г. № 184-ФЗ (в редакции по состоянию на 01.12.2007 г.) «О техническом регулировании».
     3.Контроль за исполнением настоящего  Приказа  возложить на заместителя Министра С.И. Круглика

     
     
     Министр                                                                                            Д.Н. Козак

Утверждены
приказом Министра
от «___»_____________2008г.№____

Изменения, которые вносятся в СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные

     СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные изложить в следующей редакции:

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ
СНиП 31-01-2003
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ
(ГОССТРОЙ РОССИИ)
Москва
ПРЕДИСЛОВИЕ

     1 РАЗРАБОТАНЫ ОАО «Центр методологии нормирования и стандартизации в строительстве» (ОАО «ЦНС»), ОАО «ЦНИИЭПжилища», МНИИТЭП, НИИ экологии человека и гигиены окружающей среды им. А.А. Сысина с участием коллектива специалистов ведущих научно-исследовательских и проектных организаций
     2 ВЗАМЕН СНиП 2.08.01-89 *

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ
1 ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ
2 НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ
3 ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
4 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5 ТРЕБОВАНИЯ К КВАРТИРАМ И ИХ ЭЛЕМЕНТАМ
6 НЕСУЩАЯ СПОСОБНОСТЬ И ДОПУСТИМАЯ ДЕФОРМАТИВНОСТЬ КОНСТРУКЦИЙ
7 ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ

7.1 ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ
7.2 ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЭВАКУАЦИИ
7.3 ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ИНЖЕНЕРНЫМ СИСТЕМАМ И ОБОРУДОВАНИЮ
7.4 ОБЕСПЕЧЕНИЕ ТУШЕНИЯ ПОЖАРА И СПАСАТЕЛЬНЫХ РАБОТ

8 БЕЗОПАСНОСТЬ ПРИ ПОЛЬЗОВАНИИ
9 ОБЕСПЕЧЕНИЕ САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИХ ТРЕБОВАНИЙ
10 ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ
ПРИЛОЖЕНИЕ А
ПЕРЕЧЕНЬ НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ,  НА КОТОРЫЕ ИМЕЮТСЯ ССЫЛКИ В НАСТОЯЩИХ НОРМАХ
ПРИЛОЖЕНИЕ Б
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
ПРИЛОЖЕНИЕ В
ПРАВИЛА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛОЩАДИ ЗДАНИЯ И ЕГО ПОМЕЩЕНИЙ, ПЛОЩАДИ ЗАСТРОЙКИ, ЭТАЖНОСТИ И СТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕМА
ПРИЛОЖЕНИЕ Г
МИНИМАЛЬНОЕ ЧИСЛО ПАССАЖИРСКИХ ЛИФТОВ

ВВЕДЕНИЕ

     В разделах 4 , 6 - 10 настоящих норм приведены требования, соответствующие целям технических регламентов и подлежащие обязательному соблюдению с учетом части 1 статьи 46 Федерального закона «О техническом регулировании». В разделе 11 норм приведены требования, соответствующие целям Федерального закона «Об энергосбережении».
     Работа выполнена авторским коллективом: ФГУП ЦНС (кандидаты техн. наук С.Н. Нерсесов, Л.С. Экслер), ФГУ «ФЦС» Госстроя России (канд. архит. Л.А. Викторова; Н.Н. Поляков; В.А. Глухарев); ОАО «ЦНИИЭПжилища» (д-р техн. наук Ю.Г. Граник); МНИИТЭП (кандидаты архит. С.И. Яхкинд, И.С. Генкина, Л.В. Петрова, канд. геогр. Наук Л.И. Конова, инж. В.И. Лаговер), НИИСФ РААСН (канд. техн. наук Ю.А. Матросов); УППиН Москомархитектуры (арх. А.П. Зобнин); НИИ экологии человека и гигиены окружающей среды им. А.А. Сысина (проф., д-р мед. наук Ю.Д. Губернский, канд. мед. наук Н.В. Калинина); ТК 209 «Лифты, строительные подъемники и эскалаторы» (С.М. Ройтбурд).

СНиП 31-01-

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ
MULTICOMPARTMENT RESIDENTIAL BUILDINGS

Дата введения

1 ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

     1.1 Настоящие нормы и правила распространяются на вновь строящиеся и реконструируемые жилые многоквартирные здания высотой до 75 м (1)), общежития квартирного типа, размещаемые в зданиях коридорного и галерейного типов, а также жилые помещения, входящие в состав помещений зданий другого функционального назначения.
     1.2 Нормы и правила не распространяются на:
     блокированные жилые дома, проектируемые в соответствии с требованиями СНиП 31-02 , в которых помещения, относящиеся к разным квартирам, не располагаются друг над другом, и общими являются только стены между соседними блоками;
     мобильные жилые здания;
     жилые помещения в общежитиях, кроме указанных в п.1.1;
     помещения, указанные в статье 92 части 1 пунктах 2 - 7 Жилищного кодекса Российской Федерации.
     1.3 Нормы не регламентируют условия заселения здания и формы владения им, его квартир и отдельных помещений.
     1.4 Для жилых зданий высотой более 75 м данными нормами следует руководствоваться в основном при проектировании квартир. Кроме того, для этих зданий должны разрабатываться специальные технические условия (СТУ), отражающие специфику их объемно-планировочного и конструктивного решения, а также содержащие дополнительные инженерно-технические и организационные мероприятия, обеспечивающие пожарную и санитарно-эпидемиологическую безопасность и достаточный и необходимый уровень комфорта проживания.
_______________________
     (1)) Высота здания определяется разностью отметок поверхности проезда для пожарных машин и нижней границы открывающегося проема (окна) в наружной стене верхнего этажа, в том числе мансардного. При этом верхний технический этаж не учитывается.
     1.5 При изменении функционального назначения существующих отдельных помещений или частей жилого здания в процессе эксплуатации, или реконструкции к ним должны применяться правила нормативных документов, соответствующие новому назначению частей здания или отдельных помещений, но не противоречащие правилам данного документа.

2 НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ

     Нормативные документы, на которые в тексте настоящих норм имеются ссылки, приведены в приложении А.

3 ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

     В данном документе использованы термины, определения которых приведены в приложении Б , а также термины, определения которых приняты в нормативных документах, перечисленных в приложении А .

4 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     4.1 Жилые многоквартирные здания должны соответствовать требованиям технических регламентов, настоящих строительных норм и правил и других нормативных документов.
     Правила определения площади здания и его помещений, площади застройки, этажности и строительного объема приведены в приложении В.
     4.2 Размещение жилого здания, расстояния от него до других зданий и сооружений, размеры земельных участков, установленные градостроительным планом земельного участка, обеспечивать санитарные и противопожарные требования к жилым зданиям.
     Этажность и протяженность зданий определяются проектом застройки. При определении этажности и протяженности жилых зданий в сейсмических районах следует выполнять требования СНиП II-7 и СНиП 2.07.01 .
     4.3 В жилом здании должны быть обеспечены условия для жизнедеятельности маломобильных групп населения, доступность участка, здания и квартир для инвалидов и пожилых людей, пользующихся креслами-колясками, если размещение квартир для семей с инвалидами в данном жилом доме установлено в задании на проектирование.
     Специализированные квартирные дома для престарелых должны быть не выше девяти этажей, для семей с инвалидами - не выше пяти. В других типах жилых зданий квартиры для семей с инвалидами следует размещать на первых этажах.
     В жилых зданиях федерального и муниципального жилищных фондов доля квартир для проживания семей с инвалидами, пользующимися креслами-колясками, устанавливается в задании на проектирование органами местного самоуправления. Конкретные требования по обеспечению жизнедеятельности инвалидов и других маломобильных групп населения следует предусматривать с учетом местных условий и требований СНиП 35-01 .
     4.4 Проект должен сопровождаться комплектом документов (исполнительных чертежей), необходимым для безопасной эксплуатации квартир и общественных помещений дома, включающий схемы скрытой электропроводки, места расположения вентиляционных коробов, других элементов здания и его оборудования, в отношении которых строительные действия не должны осуществляться жильцами и арендаторами в процессе эксплуатации. В комплект документов следует включать правила содержания и технического обслуживания систем противопожарной защиты и план эвакуации при пожаре.
     4.5 При выборе планировочного решения и набора квартир на этаже целесообразно предусматривать возможность их переустройства или перепланировки при последующей эксплуатации, в процессе капитального ремонта или реконструкции, если это будет установлено в задании на проектирование.
     Перепланировка и переустройство квартир должны осуществляться в соответствии с положениями статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.
     Для возможной последующей перепланировки квартир в комплекте документов, указанном в п.4.4, следует указывать:
     местоположение оконных проемов, не подлежащих изменениям,
     места допустимого размещения новых проемов в несущих стенах при условиях усиления проемов,
     места допустимого расположения новых проемов в перегородках,
     перегородки, демонтаж которых допускается,
     вертикальные инженерные коммуникации (стояки отопления, канализации, водопровода, вентиляционные короба), не подлежащие изменениям.
     4.6 В жилых зданиях следует предусматривать:
     хозяйственно-питьевое, противопожарное и горячее водоснабжение, канализацию и водостоки в соответствии со СНиП 2.04.02;
     отопление, вентиляцию, противодымную защиту - в соответствии со СНиП 41-01 .
     4.7 В жилых зданиях следует предусматривать электроосвещение, силовое электрооборудование, телефонизацию, радиофикацию, телевизионные антенны и звонковую сигнализацию, а также автоматическую пожарную сигнализацию, системы оповещения и управления эвакуацией при пожаре, лифтами для транспортирования пожарных подразделений и средства спасения людей в соответствии с требованиями нормативных документов.
     4.8 На крышах жилых зданий следует предусматривать установку коллективных антенн и стоек проводных сетей радиовещания. Установка радиорелейных мачт и башен запрещается.
     4.9 Предусматривать лифты следует в жилых зданиях с отметкой пола верхнего жилого этажа, превышающей уровень отметки пола первого этажа на 11,2 м.
     В жилых зданиях, начинаемых строительством с 2010 г., в IA, IБ, IГ, IД и IVA климатических подрайонах лифты следует предусматривать в зданиях с отметкой пола верхнего этажа, превышающей уровень отметки пола первого этажа на 9,0 м.
     В жилых зданиях, начинаемых строительством с 2015 г., лифты следует предусматривать в зданиях с отметкой пола верхнего этажа, превышающей уровень отметки пола первого этажа на 8.4 м.
     Минимальное число пассажирских лифтов, которыми должны быть оборудованы жилые здания различной этажности, приведено в приложении Г .
     Допускается при обосновании не предусматривать лифты при надстройке существующих 5-этажных жилых зданий одним этажом. В зданиях, оборудованных лифтом, допускается не предусматривать остановку лифта в надстраиваемом этаже.
     В жилых зданиях, в которых на этажах выше первого предусматривается размещение квартир для семей с инвалидами, использующими для передвижения кресла-коляски, а также в специализированных жилых зданиях для престарелых и для семей с инвалидами должны быть предусмотрены пассажирские лифты или подъемные платформы в соответствии с требованиями СНиП 35-01 , ГОСТ Р 51631 и НПБ 250 .
     4.10 Ширина площадок перед лифтами должна позволять использование лифта для транспортирования больного на носилках скорой помощи и быть не менее, м:
     1,5 - перед лифтами грузоподъемностью 630 кг при ширине кабины 2100 мм;
     2,1 - перед лифтами грузоподъемностью 630 кг при глубине кабины 2100 мм.
     При двухрядном расположении лифтов ширина лифтового холла должна быть не менее, м:
     1,8 - при установке лифтов с глубиной кабины менее 2100 мм;
     2,5 - при установке лифтов с глубиной кабины 2100 мм и более.
     4.11 В подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах(1) )в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека.
     Не допускается размещать:
     специализированные магазины москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может вести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки;
     магазины с наличием в них взрывопожароопасных веществ и материалов; магазины по продаже синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел;
     специализированные рыбные магазины;
     склады любого назначения, в том числе оптовой (или мелкооптовой) торговли;
     предприятия и магазины с режимом функционирования после 23 час(2));
     предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (кроме парикмахерских и мастерских по ремонту часов общей площадью до 300 м(2)); бани и сауны (кроме индивидуальных саун в квартирах);
     предприятия питания и досуга с числом мест более 50, общей площадью более 250 м(2), предприятия, функционирующие с музыкальным сопровождением, в том числе дискотеки, танцевальные студии, театры, а также казино;
     прачечные и химчистки (кроме приемных пунктов и прачечных самообслуживания производительностью до 75 кг в смену);
     автоматические телефонные станции общей площадью более 100 м(2);
     общественные уборные;
     учреждения и магазины ритуальных услуг;
     встроенные и пристроенные трансформаторные подстанции;

производственные помещения (кроме помещений категорий В и Д для труда инвалидов и людей старшего возраста, в их числе: пунктов выдачи работы на дом, мастерских для сборочных и декоративных работ); зуботехнические лаборатории, клинико-диагностические и бактериологические лаборатории; диспансеры всех типов; дневные стационары диспансеров и стационары частных клиник: травмопункты, подстанции скорой и неотложной медицинской помощи; дерматовенерологические, психиатрические, инфекционные и фтизиатрические кабинеты врачебного приема; отделения (кабинеты) магнитно-резонансной томографии;рентгеновские кабинеты, а также помещения с лечебной или диагностической аппаратурой и установками, являющимися источниками ионизирующего излучения, ветеринарные клиники и кабинеты.

     _____________________
     (1)) Классификация городов - по СНиП 2.07.01 .
     (2)) Время ограничения функционирования может уточняться местными органами самоуправления.
     Магазины по продаже синтетических ковровых изделий допускается располагать пристроенными к глухим участкам стен жилых зданий с пределом огнестойкости REI 150.
     4.12 В цокольном и подвальном этажах жилых зданий не допускается размещать помещения для хранения, переработки и использования в различных установках и устройствах легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и газов, взрывчатых веществ, горючих материалов; помещения для пребывания детей; кинотеатры, конференц-залы и другие зальные помещения вместимостью мест более 50 человек, а также лечебно-профилактические учреждения. При размещении в этих этажах других помещений следует также учитывать ограничения, установленные в п. 4.10 настоящих норм и СНиП 2.08.02 .
     4.13 Загрузка помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна жилых комнат квартир и входы в жилую часть дома, в целях защиты жильцов от шума и выхлопных газов не допускается.
     Загрузку помещений общественного назначения, встроенных в жилые здания, следует выполнять: с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных туннелей; со стороны магистралей (улиц) при наличии специальных загрузочных помещений.
     Допускается не предусматривать указанные загрузочные помещения при площади встроенных общественных помещений до 150 м(2).
     4.14 На верхнем этаже жилых зданий допускается размещать мастерские для художников и архитекторов, а также конторские (офисные) помещения с числом работающих в каждом не более 5 чел., при этом следует учитывать требования п. 7.2.15 настоящих норм.
     Размещать конторские помещения в надстраиваемых мансардных этажах допускается в зданиях не ниже II степени огнестойкости и высотой не более 28 м.
     4.15 В соответствии со статьей 17 частью 2 Жилищного кодекса Российской Федерации в квартирах допускается размещать помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности (в пределах площади квартир - изъять). В составе квартир допускается предусматривать кабинеты приема на одного или двух врачей (по согласованию с органами санитарно-эпидемиологической службы); кабинет массажа на одного специалиста.
     4.16 При устройстве в жилых зданиях встроенных или встроенно-пристроенных автостоянок следует соблюдать требования СНиП 21-02 .
     4.17 На эксплуатируемой кровле многоквартирных зданий (кроме жилых зданий с помещениями общественного назначения на верхних этажах), кровлях встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, а также на внеквартирных террасах и верандах, в соединительных элементах между жилыми зданиями, в том числе на открытых нежилых этажах (первом и промежуточных), допускается размещать площадки различного назначения для жильцов этих зданий, в том числе: спортивные площадки для отдыха взрослых, площадки для сушки белья и чистки одежды или солярии.

5 ТРЕБОВАНИЯ К КВАРТИРАМ И ИХ ЭЛЕМЕНТАМ

     5.1 Квартиры в жилых зданиях следует предусматривать исходя из условий заселения их одной семьей. Квартиры и жилые комнаты в общежитиях следует предусматривать исходя из минимальной нормы площади 6 кв.м на человека.
     5.2 В зданиях государственного и муниципального жилищных фондов, жилищного фонда социального использования минимальные размеры квартир по числу комнат и их площади (без учета площади балконов, террас, веранд, лоджий, холодных кладовых и приквартирных тамбуров) рекомендуется принимать согласно таблице 5.1 .

Таблица 5.1

Число жилых комнат	1	2	3	4	5	6
Рекомендуемая площадь квартир, м(2)	28 - 38	44 - 53	56 - 65	70 - 77	84 - 96	103 - 109

     
     Число комнат и площадь квартир для конкретных регионов и городов уточняется местной администрацией с учетом демографических требований.

     В жилых домах других форм владения состав помещений и площадь квартир устанавливаются заказчиком-застройщиком в задании на проектирование.
     5.3 В квартирах, предоставляемых гражданам в зданиях государственного и муниципального жилищных фондов, жилищного фонда социального использования следует предусматривать жилые помещения (комнаты) и подсобные: кухню (или кухню-нишу), переднюю, ванную комнату (или душевую) и уборную (или совмещенный санузел), кладовую (или хозяйственный встроенный шкаф).
     5.4 Состав квартир частного и индивидуального жилищных фондов, жилищного фонда коммерческого использования, а также квартир в общежитиях определяется в задании на проектирование с учетом минимально необходимого состава помещений по п. 5.3.
     5.5 Вентилируемый сушильный шкаф для верхней одежды и обуви предусматривается в квартирах жилых домов в IA, IБ, IГ и IIА климатических подрайонах.
     В III и IV климатических районах, а также в специализированных домах для инвалидов и для престарелых следует обязательно предусматривать лоджии и (или) балконы. В других типах квартир и других климатических районах лоджии и балконы устраиваются с учетом неблагоприятных условий.
     Неблагоприятные условия для устройства балконов и неостекленных лоджий:
     - в I и II климатических районах - сочетание среднемесячной температуры воздуха и среднемесячной скорости ветра в июле: 12 - 16 °С и более 5 м/с; 8 - 12 °С и 4 - 5 м/с; 4 - 8 °С и 4 м/с; ниже 4 °С при любой скорости ветра;
     - шум от транспортных магистралей или промышленных территорий 75 дБ и более на расстоянии 2 м от фасада жилого дома (кроме шумозащищенных жилых домов);
     - концентрация пыли в воздухе 1,5 мг/м(3) и более в течение 15 дней и более в период трех летних месяцев.
     5.6 Размещение квартир и жилых комнат в подвальных и цокольных этажах жилых зданий не допускается.
     5.7 Габариты жилых комнат и помещений вспомогательного использования квартиры определяются в зависимости от необходимого набора предметов мебели и оборудования, размещаемых с учетом требований эргономики.
     5.8 В квартирах, указанных в п. 5.3 , площадь должна быть не менее:
     общей жилой комнаты в однокомнатной квартире - 14 м(2);
     общей жилой комнаты в квартирах с числом комнат две и более - 16 м(2);
     спальни - 8 м(2 )(10 м(2) -на двух человек);
     кухни - 8 м(2);
     кухонной зоны в кухне-столовой - 6 м(2).
     В однокомнатных квартирах допускается предусматривать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м(2).
     Площадь спальни и кухни в мансардном этаже (или этаже с наклонными ограждающими конструкциями) допускается не менее 7 м(2) при условии, что общая жилая комната имеет площадь не менее 16 м(2).
     5.9 Высота (от пола до потолка) жилых комнат и кухни (кухни-столовой) в климатических районах IA, IБ, IГ, IД и IVA должна быть не менее 2,7 м, а в других климатических районах - не менее 2,5 м.
     Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей (и под ними) определяется условиями безопасности передвижения людей и должна составлять не менее 2,1 м.
     В жилых комнатах и кухне квартир, расположенных в мансардном этаже (или верхних этажах с наклонными ограждающими конструкциями), допускается меньшая высота потолка на площади не превышающей 50% площади этих комнат и квартир.
     5.10 Общие жилые комнаты в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах зданий жилищных фондов, указанных в 5.3 , и спальни во всех квартирах должны быть непроходными.
     5.11 В квартирах, указанных в 5.3 , должны быть оборудованы:
     кухня - мойкой или раковиной, а также плитой для приготовления пищи;
     ванная комната - ванной (или душем) и умывальником;
     уборная - унитазом со смывным бачком;
     совмещенный санузел - ванной (или душем), умывальником и унитазом.
     В других квартирах состав оборудования устанавливается заказчиком-застройщиком.
     Устройство совмещенного санузла допускается в однокомнатных квартирах домов государственного и муниципального жилищных фондов, жилищного фонда социального использования, в других квартирах, а также в квартирах частного и индивидуального жилищных фондов - по заданию на проектирование.

6 НЕСУЩАЯ СПОСОБНОСТЬ И ДОПУСТИМАЯ ДЕФОРМАТИВНОСТЬ КОНСТРУКЦИЙ

     6.1 При расчете конструкций и оснований зданий должны быть учтены указанные в задании на проектирование дополнительные требования заказчика-застройщика, например, к размещению каминов, тяжелого оборудования помещений общественного назначения, встроенных в жилое здание; к креплению тяжелых элементов оборудования интерьера к внутренним и наружным стенам и потолкам.
     6.2 Методы расчета конструкций, их несущей способности и допустимой деформативности должны отвечать требованиям действующих нормативных документов.
     При размещении зданий на подрабатываемой территории, на просадочных грунтах, в сейсмических районах, а также в других сложных геологических условиях следует учитывать дополнительные требования соответствующих норм и правил.
     6.3 Фундаменты здания должны учитывать физико-механические характеристики грунтов, предусмотренных в СНиП 2.02.01 , СНиП 2.02.03 (для вечномерзлых грунтов - в СНиП 2.02.04 ), характеристики гидрогеологического режима на площадке застройки, а также степень агрессивности грунтов и подземных вод и должны обеспечить необходимую равномерность осадок оснований под элементами здания.
     6.4 При расчете здания высотой более 40 м на ветровую нагрузку, кроме условий прочности и устойчивости здания и его отдельных конструктивных элементов, должны быть обеспечены ограничения на параметры колебаний перекрытий верхних этажей, обусловленные требованиями комфортности проживания.
     6.5 В случае возникновения при проведении реконструкции дополнительных нагрузок и воздействий на остающуюся часть жилого здания его несущие и ограждающие конструкции, а также грунты основания должны быть проверены на эти нагрузки и воздействия в соответствии с действующими нормативами вне зависимости от физического износа конструкций.
     При этом следует учитывать фактическую несущую способность грунтов основания в результате их изменения в период эксплуатации, а также повышение со временем прочности бетона в бетонных и железобетонных конструкциях.
     6.6 При реконструкции жилого здания следует учитывать изменения в его конструктивной схеме, возникшие в процессе эксплуатации этого здания, (в том числе появление новых проемов, дополнительных к первоначальному проектному решению, а также влияние проведенного ремонта конструкций или их усиления).
     6.7 При реконструкции жилых зданий с изменением местоположения санитарно-технических узлов следует выполнять соответствующие дополнительные мероприятия по гидро-, шумо- и виброизоляции, а также при необходимости - усиление перекрытий, на которых предусматривается установка оборудования этих санитарно-технических узлов.

7 ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ
7.1 ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ

     7.1.1 Пожарную безопасность зданий следует обеспечивать в соответствии с требованиями СНиП 21-01 и правилами, установленными в настоящих нормах , а в процессе эксплуатации в соответствии с ППБ 01 .
     7.1.2 Допустимая высота здания и площадь этажа в пределах пожарного отсека определяются в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности по таблице 7.1 .
Таблица 7.1

Степень огнестойкости здания	Класс конструктивной пожарной опасности здания	Наибольшая допустимая высота здания, м	Наибольшая допустимая площадь этажа пожарного отсека, м(2)
I	С0	75	2500
II	С0	50	2500
	С1	28	2200
III	С0	28	1800
	С1	15	1800
IV	С0	5	1000
		3	1400
	С1	5	800
		3	1200
	С2	5	500
		3	900
V	Не нормируется	5	500
		3	800
Примечание - Степень огнестойкости здания с неотапливаемыми пристройками следует принимать по степени огнестойкости отапливаемой части здания.

     7.1.3 Здания I, II и III степеней огнестойкости допускается надстраивать одним мансардным этажом с несущими элементами, имеющими предел огнестойкости не менее R 45 и класс пожарной опасности К0, независимо от высоты зданий, установленной в таблице 7.1 , но расположенным не выше 75 м. Ограждающие конструкции этого этажа должны отвечать требованиям, предъявляемым к конструкциям надстраиваемого здания.
     При применении деревянных конструкций следует предусматривать конструктивную огнезащиту, обеспечивающую указанные требования.
     7.1.4 Конструкции галерей в галерейных домах должны соответствовать противопожарным требованиям, принятым для перекрытий этих зданий.
     7.1.5 Несущие элементы двухэтажных зданий IV степени огнестойкости должны иметь предел огнестойкости не менее R 30.
     7.1.7 Межсекционные, межквартирные стены и перегородки, а также стены и перегородки, отделяющие внеквартирные коридоры, холлы и вестибюли от других помещений, должны соответствовать требованиям, изложенным в таблице 7.2.
     Межсекционные и межквартирные стены и перегородки должны быть глухими и соответствовать СНиП 21-01.
     7.1.8 Предел огнестойкости межкомнатных перегородок не нормируется. Класс пожарной опасности межкомнатных шкафных, сборно-разборных и раздвижных перегородок не нормируются. Класс пожарной опасности других межкомнатных перегородок, в том числе с дверями, должен соответствовать требованиям СНиП 21-01.
Таблица 7.2

 

Ограждающая конструкция	Минимальный предел огнестойкости и допустимый класс пожарной опасности конструкции для здания степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности
	I - III, С0 и С1	IV и V, С0 и С1	IV и V, С2 и С3
Стена межсекционная	REI 45, К0	REI 45, К0	REI 45, К1
Перегородка межсекционная	EI 45, К 0	EI 45, К 0	EI 30, К1
Стена межквартирная	REI 30, К0*	REI 15, К0*	REI 15, К1
Перегородка межквартирная	EI 30, К0*	ЕI 15, К0*	EI 15, К1
Стена, отделяющая внеквартирные коридоры от других помещений	REI 45, К0*	REI 15, К0*	REI 15, К1**
Перегородка, отделяющая внеквартирные коридоры от других помещений	EI 45, К0*	EI 15, К0*	EI 15, К1**
Примечание - * Со стороны квартиры для зданий класса С1 допускается К1.      ** Со стороны квартиры допускается К2.

     7.1.9 Перегородки между кладовыми в подвальных и цокольных этажах зданий II степени огнестойкости высотой до пяти этажей включительно, а также в зданиях III и IV степеней огнестойкости допускается проектировать с ненормируемым пределом огнестойкости и классом пожарной опасности. Перегородки, отделяющие технический коридор (помещение для прокладки коммуникаций) подвальных и цокольных этажей от остальных помещений, должны быть противопожарными 1-го типа.
     7.1.10 Технические, подвальные, цокольные этажи и чердаки следует разделять противопожарными перегородками 1-го типа на отсеки площадью не более 500 м(2) в несекционных жилых домах, а в секционных - по секциям.
     В технических этажах и чердаках при отсутствии в них горючих материалов и конструкций предел огнестойкости дверей в противопожарных перегородках не нормируется. Они могут выполняться из материалов групп горючести Г1 и Г2 либо в соответствии с требованиями СНиП 21-01 .
     7.1.11 Ограждения лоджий и балконов в зданиях высотой три этажа и более, а также наружная солнцезащита в зданиях I, II и III степеней огнестойкости высотой 5 этажей и более должны выполняться из негорючих материалов.
     7.1.12 Помещения общественного назначения следует отделять от помещений жилой части противопожарными перегородками 1-го типа и перекрытиями 3-го типа без проемов, в зданиях I степени огнестойкости - перекрытиями 2-го типа.
     7.1.13 Мусоросборная камера должна иметь самостоятельный вход, изолированный от входа в здание глухой стеной, и выделяться противопожарными перегородками и перекрытием с пределами огнестойкости не менее REI 60 и классом пожарной опасности К0.
     7.1.15 Покрытие встроенно-пристроенной части должно отвечать требованиям, предъявляемым к бесчердачному покрытию, а его кровля - требованиям, предъявляемым к эксплуатируемой кровле СНиП II-26.
     В зданиях I - III степеней огнестойкости допускается эксплуатация таких покрытий при соблюдении правил, установленных в пп. 4.17 и 8.10 настоящих норм. При этом предел его огнестойкости должен быть повышен до REI 45, а класс пожарной опасности до К 0.
     7.1.16 В цокольном или первом этажах допускается размещение кладовых твердого топлива. Их следует отделять от других помещений глухими противопожарными перегородками 1-го типа и перекрытиями 3-го типа. Выход из этих кладовых должен быть непосредственно наружу.

7.2 ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЭВАКУАЦИИ

     7.2.1 Наибольшие расстояния от дверей квартир до лестничной клетки или выхода наружу следует принимать по таблице 7. 3.
     Таблица 7.3

Степень огнестойкости здания	Класс конструктивной пожарной опасности здания	Наибольшее расстояние от дверей квартиры до выхода, м
		при расположении между лестничными клетками или наружными входами	при выходах в тупиковый коридор или галерею
I, II	С 0	40	25
II	С 1	30	20
III	С 0	30	20
	С 1	25	15
IV	С 0	25	15
	С 1, С 2	20	10
V	Не нормируется	20	10

     В секции жилого здания при выходе из квартир в коридор (холл), не имеющий оконного проема площадью не менее 1,2 м(2) в торце, расстояние от двери наиболее удаленной квартиры до выхода непосредственно в лестничную клетку или выхода в тамбур, ведущий в воздушную зону незадымляемой лестничной клетки, не должно превышать 12 м, при наличии оконного проема или дымоудаления в коридоре (холле) это расстояние допускается принимать по таблице 7.2 как для тупикового коридора.
     7.2.2 Ширина коридора должна быть не менее: при его длине между лестницами или торцом коридора и лестницей до 40 м - 1,4 м, свыше 40 м - 1,6 м, ширина галереи - не менее 1,2 м. Коридоры следует разделять перегородками с дверями огнестойкостью EI 30, располагаемыми на расстоянии не более 30 м одна от другой и от торцов коридора и оборудованными закрывателями.
     7.2.3 В лестничных клетках и лифтовых холлах допускается предусматривать остекленные двери с пределом огнестойкости EI(W)45, а в зданиях IV степени огнестойкости EI(W)15, при этом в зданиях высотой четыре этажа и более - с армированным стеклом.
     7.2.4 Число эвакуационных выходов с этажа и тип лестничных клеток следует принимать по СНиП 21-01 .
     7.2.5 В жилых зданиях высотой менее 28 м, проектируемых для размещения в IV климатическом районе и IIIБ климатическом подрайоне, допускается вместо лестничных клеток устройство наружных открытых лестниц из негорючих материалов с пределом огнестойкости не менее R 60.
     7.2.6 В жилых зданиях коридорного (галерейного) типа при общей площади квартир на этаже до 500 м(2) допускается предусматривать выход на одну лестничную клетку типа Н1 при высоте здания более 28 м или типа Л1 при высоте здания менее 28 м с условием, что в торцах коридоров (галерей) предусмотрены выходы на наружные лестницы 3-го типа, ведущие до отметки пола второго этажа. При размещении указанных лестничных клеток в торце здания допускается устройство одной лестницы 3-го типа в противоположном торце коридора (галереи).
     7.2.7 При надстройке существующих зданий высотой до 28 м одним этажом допускается сохранение существующей лестничной клетки типа Л1 при условии обеспечения надстраиваемого этажа аварийным выходом по п. 6.20, а), б) или в) СНиП 21-01 .
     7.2.8 При общей площади квартир на этаже, а для зданий секционного типа - на этаже секции, более 500 м(2) эвакуация должна осуществляться не менее чем в две лестничные клетки (обычные или незадымляемые).
     В жилых зданиях с общей площадью квартир на этаже секции (этаже коридорного, галерейного дома) от 500 до 550 м(2) допускается устройство одного эвакуационного выхода из квартир:
     при высоте расположения верхнего этажа не более 28 м - в обычную лестничную клетку при условии оборудования передних в квартирах датчиками адресной пожарной сигнализации;
     при высоте расположения верхнего этажа более 28 м - в одну незадымляемую лестничную клетку при условии оборудования всех помещений квартир (кроме санузлов, ванных комнат, душевых и постирочных) датчиками адресной пожарной сигнализации или автоматическим пожаротушением.
     7.2.9 Для многоуровневой квартиры допускается не предусматривать выход в лестничную клетку с каждого этажа при условии, что помещения квартиры расположены не выше 18 м и этаж квартиры, не имеющий непосредственного выхода в лестничную клетку, обеспечен аварийным выходом в соответствии с требованиями 6.20, а), б) или в) СНиП 21-01 . Внутриквартирную лестницу допускается выполнять деревянной.
     7.2.10 Проход в наружную воздушную зону лестничной клетки типа Н1 допускается через лифтовой холл, при этом устройство шахт лифтов и дверей в них должно быть выполнено в соответствии с требованиями СНиП 21-01 .
     7.2.11 В зданиях высотой до 50 м с общей площадью квартир на этаже секции до 500 м(2) эвакуационный выход допускается предусматривать на лестничную клетку типа Н2 или Н3 при устройстве в здании одного из лифтов, обеспечивающего транспортирование пожарных подразделений и соответствующего требованиям НПБ 250 . При этом выход на лестничную клетку Н2 должен предусматриваться через тамбур (или лифтовой холл), а двери лестничной клетки, шахт лифтов, тамбур-шлюзов и тамбуров должны быть противопожарными 2-го типа.
     7.2.12 В секционных домах высотой более 28 м выход наружу из незадымляемых лестничных клеток (тип Н1) допускается устраивать через вестибюль (при отсутствии выходов в него из автостоянки и помещений общественного назначения), отделенный от примыкающих коридоров противопожарными перегородками 1-го типа с противопожарными дверями 2-го типа. При этом сообщение лестничной клетки типа Н1 с вестибюлем должно устраиваться через воздушную зону. Допускается заполнение проема воздушной зоны на первом этаже металлической решеткой. На пути от квартиры до лестничной клетки Н1 должно быть не менее двух (не считая дверей из квартиры) последовательно расположенных самозакрывающихся дверей.
     7.2.13 В здании высотой три этажа и более выходы наружу из подвальных, цокольных этажей и технического подполья должны располагаться не реже чем через 100 м и не должны сообщаться с лестничными клетками жилой части здания.
     Выходы из подвалов и цокольных этажей допускается устраивать через лестничную клетку жилой части в зданиях до 5 этажей. Данные выходы должны быть отделены в пределах первого этажа от выхода из жилой части противопожарными перегородками 1-го типа.
     Выходы из технических этажей следует предусматривать в соответствии со СНиП 21-01 .
     Выходы из технических этажей, расположенных в средней или верхней части здания, допускается осуществлять через общие лестничные клетки, а в зданиях с лестничными клетками Н1 - через воздушную зону.
     7.2.14 При устройстве аварийных выходов из мансардных этажей на кровлю согласно СНиП 21-01 необходимо предусматривать площадки и переходные мостики с ограждением по ГОСТ 25772 , ведущие к лестницам 3-го типа и лестницам П2.
     7.2.15 Помещения общественного назначения должны иметь входы и эвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания.
     При размещении в верхнем этаже мастерских художников и архитекторов, а также конторских помещений допускается принимать в качестве второго эвакуационного выхода лестничные клетки жилой части здания, при этом сообщение этажа с лестничной клеткой следует предусматривать через тамбур с противопожарными дверями. Дверь в тамбуре, выходящая на лестничную клетку, должна предусматриваться с открыванием только изнутри помещения.
     Допускается устройство одного эвакуационного выхода из помещений учреждений общественного назначения, размещаемых в первом и цокольном этажах при общей площади не более 300 м(2) и числе работающих не более 15 чел.

7.3 ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ИНЖЕНЕРНЫМ СИСТЕМАМ И ОБОРУДОВАНИЮ

     7.3.1 Противодымная защита зданий должна выполняться в соответствии со СНиП 41-01 . В зданиях высотой более 28 м с незадымляемыми лестничными клетками следует предусматривать противодымную защиту поэтажных коридоров, холлов и шахт лифтов. Удаление дыма из поэтажных коридоров осуществляется через специальные шахты с принудительной вытяжкой и клапанами, устраиваемыми на каждом этаже из расчета одна шахта на 30 м длины коридора. Для каждой шахты дымоудаления следует предусматривать автономный вентилятор. Шахты дымоудаления должны иметь предел огнестойкости не менее EI 60.
     В шахтах лифтов в зданиях высотой более 28 м при пожаре следует обеспечивать подачу наружного воздуха согласно СНиП 41-01 .
     7.3.2 Вентиляционные установки подпора воздуха и дымоудаления должны быть расположены в отдельных вентиляционных камерах, отгороженных противопожарными перегородками 1-го типа. Открывание клапанов и включение вентиляторов следует предусматривать автоматическим от датчиков, установленных в прихожих квартир, во внеквартирных коридорах или холлах, в помещениях консьержек, а также дистанционным от кнопок, устанавливаемых на каждом этаже в шкафах пожарных кранов.
     7.3.3 Защиту зданий автоматической пожарной сигнализацией следует предусматривать в соответствии с НПБ 110 . При наличии в здании автоматической пожарной сигнализации следует в помещении консьержки, во внеквартирных коридорах и мусоросборных камерах установить дымовые пожарные извещатели.
     Тепловые пожарные извещатели, устанавливаемые в прихожих квартир зданий высотой более 28 м должны иметь температуру срабатывания не более 54 °С.
     Жилые помещения квартир и общежитий (кроме санузлов, ванных комнат, душевых, постирочных, саун) следует оборудовать автономными дымовыми пожарными извещателями, соответствующими требованиям НПБ 66 .
     7.3.4 Система оповещения о пожаре должна выполняться в соответствии с НПБ 104 .
     7.3.5 Внутридомовые и внутриквартирные электрические сети должны оборудоваться устройствами защитного отключения (УЗО) согласно ПУЭ .
     7.3.6 В кухнях жилых домов, где для приготовления пищи используется газовое топливо, газовые плиты должны быть оснащены системами «газ-контроль», обеспечивающими прекращение подачи газа в случае неконтролируемого погасания пламени горелки.
     7.3.7 При отсутствии возможности или целесообразности присоединения новых и реконструируемых многоквартирных жилых домов к централизованной или автономной системе теплоснабжения в квартирах и встроенных помещениях общественного назначения, кроме помещений детских и лечебных учреждений, допускается предусматривать индивидуальные системы теплоснабжения с теплогенераторами на природном газе с закрытыми камерами сгорания.
     Для теплоснабжения (отопления и горячего водоснабжения) вновь строящихся жилых домов высотой не более 5 этажей допускается применение теплогенераторов с открытыми камерами сгорания, работающих на газовом топливе.
     При централизованной системе отопления и отсутствии централизованной системы горячего водоснабжения допускается применение газовых проточных или емкостных водонагревателей горячего водоснабжения.
     При реконструкции систем теплоснабжения существующего жилого фонда, связанной с переходом на поквартирное теплоснабжение в зданиях высотой не более 5 этажей рекомендуется предусматривать установку теплогенераторов с закрытыми камерами сгорания.
     7.3.8 Теплогенераторы следует размещать в отдельном нежилом помещении, при этом суммарная тепловая мощность теплогенераторов не должна превышать 100 кВт. Установку теплогенераторов суммарной тепловой мощностью до 35 кВт допускается предусматривать в кухнях.
     Помещение для теплогенераторов не допускается размещать в подвале. Оно должно иметь окно с площадью остекления из расчета 0,03 м(2 )на 1 м(3) объема помещения, с форточкой или другим специальным устройством для проветривания, расположенным в верхней части окна. Объем помещения определяется исходя из условий удобства эксплуатации теплогенераторов и производства монтажных работ и быть не менее 15 м(3).
     Высота помещения должна быть не менее 2,2 м. Габариты помещения должны обеспечивать устройство проходов шириной не менее 0,7 м.
     Теплогенераторы следует устанавливать:
     - у стен или на стенах из негорючих (НГ) или горючих (Г) строительных материалов, имеющих по воспламеняемости группу В1;
     - на расстоянии не ближе 3 см от стен из горючих материалов с покрытием негорючими (НГ) или горючими (Г) строительными материалами, имеющими по воспламеняемости группу В1.
      Указанное покрытие стены должно выступать за габариты корпуса теплогенератора не менее чем на 10 см.
     Участок пола под напольным теплогенератором должен иметь защитное покрытие из негорючих (НГ) или горючих (Г) строительных материалов, имеющих по воспламеняемости группу В1 и выступать за габариты корпуса теплогенератора не менее чем на 10 см.
     7.3.9 В помещениях, где устанавливается газопотребляющее оборудование (теплогенераторные, кухни), следует предусматривать установку сигнализаторов загазованности, срабатывающих при достижении загазованности помещения 10 % нижнего концентрационного предела распространения пламени (НКПРП) природного газа.
     Сигнализатор загазованности должен быть сблокирован с электромагнитным клапаном, устанавливаемым на вводе газа в помещение и отключающим подачу газа по сигналу загазованности.
     7.3.10 Теплогенераторы, варочные и отопительные печи, работающие на твердом топливе, допускается предусматривать в жилых зданиях высотой до двух этажей включительно (без учета цокольного этажа). Кладовые твердого топлива следует размещать в хозяйственных постройках.
     В теплогенераторных и кухнях при использовании газового топлива окна и способы их крепления должны быть рассчитаны по силе взрывного давления, определяемой в соответствии с НПБ-105, на возможность их использования в качестве легкосбрасываемых конструкций.
     7.3.11 Теплогенераторы, печи и камины на твердом топливе, варочные плиты и дымоходы должны быть выполнены с осуществлением конструктивных мероприятий в соответствии с требованиями СНиП 41-01 . Теплогенераторы и варочные плиты заводского изготовления должны быть установлены также с учетом требований безопасности, содержащихся в инструкциях предприятий-изготовителей.
     Устройство дымоотводов от каждого теплогенератора индивидуально через фасадную стену многоэтажного жилого здания запрещается.
     7.3.12 Мусоросборная камера должна быть защищена по всей площади спринклерными оросителями. Участок распределительного трубопровода оросителей должен быть кольцевым, подключен к сети хозяйственно-питьевого водопровода здания и иметь теплоизоляцию из негорючих материалов. Дверь камеры должна быть утеплена.
     7.3.13 В двухэтажных зданиях V степени огнестойкости с числом квартир 4 и более следует предусматривать в объеме лестничной клетки устройство сухотруба с выводом его на чердак.
     Сухотруб должен иметь выведенные наружу патрубки, оборудованные вентилями и соединительными головками для подключения передвижной пожарной техники, а на чердаке - соединительную головку для подключения пожарного рукава.
     В распределительных (вводных) электрощитах указанных зданий следует предусматривать установку самосрабатывающих огнетушителей.
     7.3.14 Размещение лифтов, предел огнестойкости конструкций лифтовых шахт, лифтовых холлов и машинного отделения следует осуществлять в соответствии с требованиями СНиП 21.01.
     7.3.15 При устройстве саун в квартирах многоквартирных зданий ( кроме блокированных) следует предусматривать:
     - объем парильной - в пределах от 8 до 24 м(3);
     - специальную печь заводского изготовления для нагрева с автоматическим отключением при достижении температуры 130 °С, а также через 8 ч непрерывной работы;
     - размещение этой печи на расстоянии не менее 0,2 м от стен парильной;
     - устройство над печью несгораемого теплоизоляционного щита;
     - оборудование вентиляционного канала огнезадерживающим клапаном в соответствии со СНиП 41-01 ;
     - оборудование дренчером или сухотрубом, присоединенным к внутреннему водопроводу за пределом парильной.
     Диаметр сухотруба определяется, исходя из интенсивности орошения не менее 0,06 л/сек на 1 кв.м поверхности стены, угла наклона струи воды к поверхности перегородок 20 - 30 градусов и наличия в сухотрубе отверстий диаметром 3 - 5 мм, расположенных с шагом 150 - 200 мм.

7.4 ОБЕСПЕЧЕНИЕ ТУШЕНИЯ ПОЖАРА И СПАСАТЕЛЬНЫХ РАБОТ

     7.4.1 Сквозные проезды в зданиях следует принимать шириной в свету не менее 3,5 м, высотой - не менее 4,25 м для зданий высотой до 50 м и не менее 4,5 м - для зданий высотой более 50 м. Сквозные проходы через лестничные клетки зданий должны быть расположены на расстоянии один от другого не более 100 м.
     Допускается не устраивать сквозные проходы через лестничные клетки при устройстве водопроводных сетей с установкой на них пожарных гидрантов с двух противоположных сторон здания.
     7.4.2 В каждом помещении подвального или цокольного этажа, выделенном противопожарными преградами, следует предусматривать не менее двух окон размерами не менее 0,91,2 м с приямками. Свободную площадь указанных окон необходимо принимать по расчету, но не менее 0,2 % площади пола этих помещений. Размеры приямка должны позволять осуществлять подачу огнетушащего вещества из пеногенератора и удаление дыма с помощью дымососа (расстояние от стены здания до границы приямка должно быть не менее 0,7 м).
     7.4.3 В поперечных стенах подвалов и технических подполий крупнопанельных зданий допускается устройство проемов высотой 1,6 м в свету. При этом высота порога не должна превышать 0,3 м.
     7.4.4 Противопожарный водопровод должен выполняться в соответствии со СНиП 2.04.01 и СНиП 2.04.02 .
     В зданиях высотой до 50 м допускается вместо внутреннего противопожарного водопровода предусматривать устройство сухотрубов с выведенными наружу патрубками с вентилями и соединительными головками для подключения пожарных автомобилей. Соединительные головки необходимо размещать на фасаде в месте, удобном для установки не менее двух пожарных автомобилей на высоте 0,8 - 1,2 м.
     7.4.5 На сети хозяйственно-питьевого водопровода в каждой квартире следует предусматривать отдельный кран для присоединения шланга, оборудованного распылителем, для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения для ликвидации очага возгорания. Длина шланга должна обеспечивать возможность подачи воды в любую точку квартиры.

8 БЕЗОПАСНОСТЬ ПРИ ПОЛЬЗОВАНИИ

     8.1 Жилое здание должно быть запроектировано, возведено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около дома, при входе и выходе из дома, а также при пользовании его элементами и инженерным оборудованием.
     8.2 Уклон и ширина лестничных маршей и пандусов, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, подвалу, эксплуатируемому чердаку, а также размеры дверных проемов должны обеспечивать удобство и безопасность передвижения и возможность перемещения предметов оборудования соответствующих помещений квартир и встроенных в здание помещений общественного назначения.
     Минимальную ширину и максимальный уклон лестничных маршей следует принимать согласно таблице 8.1 .
Таблица 8.1

Наименование маршей	Минимальная ширина, м	Максимальный уклон
Марши лестниц, ведущие на жилые этажи зданий:
секционных:
двухэтажных	1,05	1:1,5
трехэтажных и более	1,05	1:1,75
коридорных	1,2	1:1,75
Марши лестниц, ведущие в подвальные и цокольные этажи, а также внутриквартирных лестниц	0,9	1:1,25
Примечание - Ширину марша следует определять расстоянием между ограждениями или между стеной и ограждением.

     Высота перепадов в уровне пола разных помещений и пространств в здании должна быть безопасна. В необходимых случаях должны быть предусмотрены поручни и пандусы. Число подъемов в одном лестничном марше или на перепаде уровней должно быть не менее 3 и не более 18. Применение лестниц с разной высотой и глубиной ступеней не допускается. В двухуровневых квартирах внутриквартирные лестницы допускаются винтовые или с забежными ступенями, при этом ширина проступи в середине должна быть не менее 18 см.
     8.3 Высота ограждений наружных лестниц, балконов, лоджий, террас, кровли и в местах опасных перепадов должна быть не менее 1,2 м. Лестничные марши и площадки внутренних лестниц должны иметь ограждения с поручнями высотой не менее 0,9 м.
     Ограждения должны быть непрерывными, оборудованы поручнями и рассчитаны на восприятие горизонтальных нагрузок не менее 0,3 кН/м.
     8.4 Конструктивные решения элементов дома (в том числе расположение пустот, способы герметизации мест пропуска трубопроводов через конструкции, устройство вентиляционных отверстий, размещение тепловой изоляции и т.п.) должны предусматривать защиту от проникновения грызунов.
     8.5 Камин в квартире следует проектировать в соответствии с требованиями СНиП 41-01. .
     8.6 В жилом здании и на придомовой территории должны быть предусмотрены мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений и их последствий, способствующие защите проживающих в жилом здании людей и минимизации возможного ущерба при возникновении противоправных действий. Это предусматривается в задании на проектирование в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и может включать применение взрывозащитных конструкций, установку домофонов, кодовых замков, систем охранной сигнализации, защитных конструкций оконных проемов в первых, цокольных и верхних этажах, в приямках подвалов, а также дверей входных, ведущих в подвал, на чердак и, при необходимости, в другие помещения.
     Общие системы безопасности (телевизионного контроля, охранной сигнализации и т.п.) должны обеспечивать защиту противопожарного оборудования от несанкционированного доступа и вандализма.
     Мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений, следует дополнять на стадии эксплуатации.
     8.7 Размещение помещения для дежурного по подъезду (или помещения охраны) должно обеспечивать визуальный обзор двери, ведущей из тамбура в вестибюль, а при отсутствии вестибюля - обзор проходов к лифтам и лестничной клетке. При помещении дежурного должен быть устроен санузел, оборудованный унитазом и раковиной.
     8.8 В отдельных жилых зданиях, определяемых по схеме размещения сооружений гражданской обороны, помещения двойного назначения следует проектировать в соответствии со СНиП II-11 .
     8.9 Молниезащита проектируется в соответствии с требованиями СО 153-34.21.122-2003.
     8.10 На эксплуатируемых кровлях жилых зданий следует обеспечивать безопасность пользования ими путем устройства соответствующих ограждений, защиту вентиляционных выпусков и других инженерных устройств, расположенных на кровле, а также при необходимости - шумозащиту нижерасположенных помещений.
     8.11 Электрощитовую, помещения для головных станций (ГС), технических центров (ТЦ) кабельного телевидения, звуковых трансформаторных подстанций (ЗТП), а также места для телефонных распределительных шкафов (ШРТ) не следует располагать под помещениями с мокрыми процессами (ванными, санузлами и др.).
     8.12 Помещения ГС, ТЦ, ЗТП должны иметь входы непосредственно с улицы; помещение электрощитовой (в том числе для оборудования связи, АСУЭ, диспетчеризации и телевидения) должно иметь вход непосредственно с улицы или из поэтажного внеквартирного коридора (холла); к месту установки ШРТ подход должен быть также из указанного коридора.

9 ОБЕСПЕЧЕНИЕ САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИХ ТРЕБОВАНИЙ

     9.1 В жилых зданиях должны быть предусмотрены меры, обеспечивающие выполнение санитарно-эпидемиологических и экологических требований по охране здоровья людей и окружающей природной среды ( СанПиН 2.1.2.1002 и др.).
     9.2 Расчетные параметры воздуха в помещениях жилого дома следует принимать по оптимальным нормам ГОСТ 30494 . Кратность воздухообмена в помещениях следует принимать в соответствии с таблицей 9.1 .
Таблица 9.1

Помещение	Кратность или величина воздухообмена, м(3) в час, не менее
	в нерабочем режиме	в режиме обслуживания
Спальная, общая, детская комнаты	0,2	1,0
Библиотека, кабинет	0,2	0,5
Кладовая, бельевая, гардеробная	0,2	0,2
Тренажерный зал, бильярдная	0,2	80 м(3)
Постирочная, гладильная, сушильная	0,5	90 м(3)
Кухня с электроплитой	0,5	60 м(3)
Помещение с газоиспользующим оборудованием	1,0	1,0 + 100 м(3 )на плиту
Помещение с теплогенераторами и печами на твердом топливе	0,5	1,0 + 100 м(3 )на плиту
Ванная, душевая, уборная, совмещенный санузел	0,5	25 м(3)
Сауна	0,5	10 м(3 )на 1 человека
Машинное отделение лифта	-	По расчету
Автостоянка	1,0	По расчету
Мусоросборная камера	1,0	1,0

     Кратность воздухообмена во всех вентилируемых помещениях, не указанных в таблице, в нерабочем режиме должна составлять не менее 0,2 объема помещения в час.
     9.3 При теплотехническом расчете ограждающих конструкций жилых зданий следует принимать температуру внутреннего воздуха отапливаемых помещений не менее 20 °С.
     9.4 Система отопления и вентиляции здания должна быть рассчитана на обеспечение в помещениях в течение отопительного периода температуры внутреннего воздуха в пределах оптимальных параметров, установленных ГОСТ 30494 , при расчетных параметрах наружного воздуха для соответствующих климатических районов.
     При устройстве системы кондиционирования воздуха оптимальные параметры должны обеспечиваться и в теплый период года.
     В зданиях, возводимых в районах с расчетной температурой наружного воздуха минус 40 °С и ниже, должен предусматриваться обогрев поверхности полов жилых комнат и кухонь, а также помещений общественного назначения с постоянным пребыванием людей, расположенных над холодными подпольями, или следует предусматривать теплозащиту в соответствии с требованиями СНиП 23-02 .
     9.5 Система вентиляции должна поддерживать чистоту (качество) воздуха в помещениях и равномерность его распространения.
     Вентиляция может быть:
     - с естественным притоком и удалением воздуха;
     - с механическим побуждением притока и удаления воздуха, в том числе совмещенная с воздушным отоплением;
     - комбинированная с естественным притоком и удалением воздуха с частичным использованием механического побуждения.
     9.6 В жилых комнатах и кухне приток воздуха обеспечивается через регулируемые оконные створки, фрамуги, форточки, клапаны или другие устройства, в том числе автономные стеновые воздушные клапаны с регулируемым открыванием. При необходимости квартиры, проектируемые для III и IV климатических районов, должны быть обеспечены сквозным или угловым проветриванием в пределах площади квартир.
     9.7 Удаление воздуха следует предусматривать из кухонь, уборных, ванных комнат и, при необходимости, из других комнат квартир, при этом следует предусматривать установку на вытяжных каналах и воздуховодах регулируемых вентиляционных решеток и клапанов.
     Воздух из помещений, в которых могут выделяться вредные вещества или неприятные запахи, должен удаляться непосредственно наружу и не попадать в другие помещения здания, в том числе через вентиляционные каналы.
     Объединение вентиляционных каналов из кухонь, уборных, ванных комнат (душевых), совмещенных санузлов, кладовых для продуктов с вентиляционными каналами из помещений с газоиспользующим оборудованием и автостоянок не допускается.
     9.8 Вентиляция встраиваемых помещений общественного назначения, кроме указанных в п. 4.14 , должна быть автономной.
     9.9 В зданиях с теплым чердаком удаление воздуха из чердака следует предусматривать через одну вытяжную шахту на каждую секцию дома с высотой шахты не менее 4,5 м от перекрытия над последним этажом.
     9.10 В наружных стенах подвалов, технических подполий и холодного чердака, не имеющих вытяжной вентиляции, следует предусматривать продухи общей площадью не менее 1/400 площади пола технического подполья или подвала, равномерно расположенные по периметру наружных стен. Площадь одного продуха должна быть не менее 0,05 м(2).
     9.11 Продолжительность инсоляции квартир (помещений) жилого дома следует принимать согласно требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076.
     Нормированная продолжительность инсоляции должна быть обеспечена: в одно-, двух- и трехкомнатных квартирах - не менее чем в одной жилой комнате; в четырехкомнатных квартирах и более - не менее чем в двух жилых комнатах.
     9.12 Естественное освещение должны иметь жилые комнаты и кухни, помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, кроме помещений, размещение которых допускается в подвальных этажах согласно СНиП 2.08.02 .
     9.13 Отношение площади световых проемов к площади пола жилых комнат и кухни следует принимать не более 1:5,5 и не менее 1:8; для верхних этажей со световыми проемами в плоскости наклонных ограждающих конструкций - не менее 1:10 с учетом светотехнических характеристик окон и затенения противостоящими зданиями.
     9.14 Естественное освещение не нормируется для комнат и помещений, расположенных под антресолью в двухсветных помещениях; постирочных, кладовых, гардеробных, помещений ванных комнат, уборных, совмещенных санитарных узлов; передних и внутриквартирных коридоров и холлов; приквартирных тамбуров, поэтажных внеквартирных коридоров, вестибюлей и холлов.
     9.15 Нормируемые показатели естественного и искусственного освещения различных помещений следует устанавливать в соответствии со СНиП 23-05 . Освещенность в местах входов в здание должна быть не менее 6 лк для горизонтальных поверхностей и не менее 10 лк для вертикальных (до 2 м) поверхностей.
     9.16 При освещении через световые проемы в наружных стенах общих коридоров их длина не должна превышать: при наличии светового проема в одном торце - 24 м, в двух торцах - 48 м. При большей длине коридоров необходимо предусматривать дополнительно естественное освещение через световые карманы. Расстояние между двумя световыми карманами должно быть не более 24 м, а между световым карманом и световым проемом в торце коридора - не более 30 м. Ширина светового кармана, которым может служить лестничная клетка, должна быть не менее 1,5 м. Через один световой карман допускается освещать коридоры длиной до 12 м, расположенные по обе его стороны.
     9.17 В зданиях, проектируемых в III климатическом районе, световые проемы в жилых комнатах и кухнях, а в IVa климатическом подрайоне также в лоджиях, должны быть оборудованы наружной регулируемой солнцезащитой в пределах сектора 200 - 290°. В двухэтажных зданиях солнцезащиту допускается обеспечивать средствами озеленения.
     9.18 В I - III климатических районах при всех наружных входах в жилые здания следует предусматривать тамбуры глубиной не менее 1,5 м.
     Двойные тамбуры при входах в жилые здания следует устраивать в зависимости от этажности зданий и района их строительства согласно таблице 9.2 .
Таблица 9.2

Средняя температура наиболее холодной пятидневки, °С	Двойной тамбур в зданиях с числом этажей
Минус 20 и выше	16 и более
Ниже минус 20 до минус 25 включительно	12 » »
» » 25 » » 35 »	10 » »
» » 35 » » 40 »	4 » »
» » 40	1 » »
Примечания      1 При непосредственном входе в квартиру двойной тамбур следует предусматривать при неотапливаемой лестничной клетке.      2 В качестве тамбура может быть использована веранда.

     9.19 Крыши следует предусматривать, как правило, с организованным водостоком. Допускается предусматривать неорганизованный водосток с крыш 2-этажных зданий при условии устройства козырьков над входами и отмостки.
     9.20 Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях.
     9.21 При использовании впервые применяемых материалов и изделий последние должны иметь гигиеническое заключение, выданное органами и учреждениями государственной санитарно-эпидемиологической службы
     9.22 Звукоизоляция наружных и внутренних ограждающих конструкций жилых помещений должна обеспечивать снижение звукового давления от внешних источников шума, а также от ударного и шума оборудования инженерных систем, воздуховодов и трубопроводов до уровня, не превышающего допускаемого по СНиП 23-03 и СН 2.2.4/2.1.8.562.
     Межквартирные стены и перегородки должны иметь индекс изоляции воздушного шума не ниже 50 дБ.
     9.23 При размещении жилых зданий на территории с повышенным уровнем транспортного шума снижение шума в жилых зданиях может осуществляться путем применения: специальной шумозащищенной планировки и (или) конструктивно-технических средств шумозащиты, в том числе: наружных ограждающих конструкций и заполнений оконных проемов с повышенными звукоизолирующими свойствами.
     9.24 Уровни шума от инженерного оборудования и других внутридомовых источников шума не должны превышать установленные допустимые уровни и не более чем на 2 дБ превышать фоновые значения, определяемые при неработающем внутридомовом источнике шума, как в дневное, так и в ночное время.
     9.25 Для обеспечения допустимого уровня шума не допускается крепление санитарных приборов и трубопроводов непосредственно к межквартирным стенам и помещение и шахты лифтов, мусоросборную камеру, ствол мусоропровода и устройство для его очистки и промывки над жилыми комнатами, под ними, а также смежно с ними.
     9.26 При устройстве санузлов при спальнях рекомендуется в отдельных случаях в целях защиты от шума отделять их друг от друга встроенными между ними гардеробными.
     9.27 Снабжение дома питьевой водой должно быть предусмотрено от централизованной сети водоснабжения населенного пункта. В районах без централизованных инженерных сетей для одно-, двухэтажных зданий допускается предусматривать индивидуальные и коллективные источники водоснабжения из подземных водоносных горизонтов или из водоемов из расчета суточного расхода хозяйственно-питьевой воды не менее 60 л на человека. В районах с ограниченными водными ресурсами расчетный суточный расход воды допускается уменьшать по согласованию с местными органами Минздрава России.
     9.28 Для удаления сточных вод должна быть предусмотрена система канализации - централизованная или локальная в соответствии с правилами, установленными в СНиП 2.04.01.
     Сточные воды должны удаляться без загрязнения территории и водоносных горизонтов.
     9.29 Устройства для сбора и удаления твердых бытовых отходов и отходов от эксплуатации встроенных в жилое здание помещений общественного назначения, должны быть выполнены в соответствии с правилами эксплуатации жилищного фонда, принятыми местными органами власти.
     9.30 Необходимость устройства мусоропровода в жилых домах определяется заказчиком по согласованию с органами местного самоуправления и с учетом принятой в населенном пункте системой мусороудаления.
     Устройство мусоропровода обязательно в специализированных домах для инвалидов и для престарелых.
     Мусоропровод должен быть оборудован устройством для периодической промывки, очистки, дезинфекции и автоматического пожаротушения ствола в соответствии с требованиями СанПиН 4690.
     Ствол мусоропровода должен быть воздухонепроницаемым, звукоизолированным от строительных конструкций и не должен примыкать к жилым комнатам.
     9.31 Этажи жилые (кроме блокированных зданий) и этажи с помещениями для детских дошкольных учреждений и лечебно-профилактических учреждений должны отделяться от автостоянки техническим этажом или этажом с нежилыми помещениями для защиты от проникновения выхлопных газов и сверхнормативных уровней шума.
     9.32 В многоквартирных жилых домах в первом, цокольном или подвальном этажах следует предусматривать кладовую уборочного инвентаря, оборудованную раковиной.
     9.33 При устройстве эксплуатируемой кровли в многоквартирном жилом здании (кроме блокированного) рекомендуется в целях защиты от шума предусматривать технический чердак и при необходимости другие шумозащитные мероприятия.
     9.34 Для снижения поступления радиации (радона) от грунта следует герметизировать перекрытие между подвальным или цокольным и первым этажом здания.

10 ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ

     10.1 При оценке энергоэффективности здания по теплотехническим характеристикам его строительных конструкций и инженерных систем требования настоящих норм считаются выполненными при следующих условиях:
     1) приведенное сопротивление теплопередаче и воздухопроницаемость ограждающих конструкций не ниже требуемых по СНиП 23-02;
     2) системы отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и горячего водоснабжения имеют автоматическое или ручное регулирование;
     3) инженерные системы здания оснащены приборами учета тепловой энергии, холодной и горячей воды, электроэнергии и газа при централизованном снабжении.
     10.2 При оценке энергоэффективности здания по комплексному показателю удельного расхода энергии на его отопление и вентиляцию требования настоящих норм считаются выполненными, если расчетное значение удельного расхода энергии для поддержания в здании нормируемых параметров микроклимата и качества воздуха не превышает максимально допустимого нормативного значения. При этом должно выполняться третье условие 11.3 .
     10.3 В целях достижения оптимальных технико-экономических характеристик здания и дальнейшего сокращения удельного расхода энергии на отопление рекомендуется предусматривать:
     - наиболее компактные объемно-планировочные решения зданий, в том числе способствующие сокращению площади поверхности наружных стен, увеличению ширины корпуса здания и др.
     - ориентацию здания и его помещений по отношению к странам света с учетом преобладающих направлений холодного ветра и потоков солнечной радиации;
     - применение эффективного инженерного оборудования соответствующего номенклатурного ряда с повышенным КПД;
     - утилизацию теплоты отходящего воздуха и сточных вод, использование возобновляемых источников энергии (солнечной, ветра и т.д.).
     Если в результате проведения указанных мероприятий условия 11.4 обеспечиваются при меньших значениях сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций, чем требуется по СНиП 23-02 , то показатели сопротивления теплопередаче стен допускается снижать по сравнению с установленными нормами.
     Теплотехнические характеристики здания и класс энергоэффективности вносят в энергетический паспорт здания и впоследствии уточняют их по результатам эксплуатации и с учетом проводимых мероприятий по энергосбережению.
     10.4 С целью контроля энергоэффективности здания по нормативным показателям проектная документация должна содержать раздел «Энергоэффективность». Этот раздел должен содержать энергетический паспорт здания в соответствии со СНиП 23-02 , информацию о присвоении класса энергетической эффективности здания, заключение о соответствии проекта здания требованиям настоящих норм и рекомендации по повышению энергетической эффективности в случае необходимости доработки проекта.

ПРИЛОЖЕНИЕ А

ПЕРЕЧЕНЬ НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ,
НА КОТОРЫЕ ИМЕЮТСЯ ССЫЛКИ В НАСТОЯЩИХ НОРМАХ

	Жилищный кодекс Российской Федерации (от 29.12.2004 № 188-ФЗ)
	Градостроительный кодекс Российской Федерации (от 29.12.2004 № 190-ФЗ)
СНиП 2.01.07-85 *	Нагрузки и воздействия
СНиП 2.02.01-83 *	Основания зданий и сооружений
СНиП 2.02.03-85	Свайные фундаменты
СНиП 2.02.04-88	Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах
СНиП 2.03.11-85	Защита строительных конструкций от коррозии
СНиП 2.04.01-85 *	Внутренний водопровод и канализация зданий
СНиП 2.04.02-84 *	Водоснабжение. Наружные сети и сооружения
СНиП 2.07.01-89 *	Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений
СНиП 2.08.02-89 *	Общественные здания и сооружения
СНиП II-7-81 *	Строительство в сейсмических районах
СНиП II-11-77 *	Защитные сооружения гражданской обороны
СНиП II-26-76	Кровли
СНиП 20-01-2003	Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения
СНиП 21-01-97 *	Пожарная безопасность зданий и сооружений
СНиП 21-02-99 *	Стоянки автомобилей
СНиП 23-02-2003	Тепловая защита зданий
СНиП 23-03-2003	Защита от шума
СНиП 23-05-95 *	Естественное и искусственное освещение
СНиП 31-02-2001	Дома жилые одноквартирные
СНиП 35-01-2001	Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения
СНиП 41-01-2003	Отопление, вентиляция и кондиционирование
ГОСТ 25772-83	Ограждения лестниц, балконов и крыш стальные. Общие технические условия
ГОСТ 30494-96	Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях
ГОСТ Р 51631-2000	Лифты пассажирские. Технические требования доступности для инвалидов
ПУЭ	Правила устройства электроустановок
НПБ 66-97	Извещатели пожарные автономные. Общие технические требования. Методы испытаний
НПБ 104-03	Системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожарах в зданиях и сооружениях
НПБ 105-03	Определение категорий помещений, зданий и наружных установок по взрывопожарной и пожарной опасности
НПБ 110-03	Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и автоматической пожарной сигнализацией
НПБ 250-97	Лифты для транспортирования пожарных подразделений в зданиях и сооружениях. Общие технические требования
ППБ 01-03	Правила пожарной безопасности в Российской Федерации
СанПиН 2.1.2.1002-00	Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01	Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий
СанПиН 4690-88	Санитарные правила содержания территорий населенных мест
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03	Гигиенические требования к естественному, искусственному совмещенному освещению жилых и общественных зданий
СН 2.2.4/2.1.8.562-96	Шум на рабочих местах, в жилых и общественных помещениях и на территории жилой застройки
СН 2.2.4/2.1.8.583-96	Инфразвук на рабочих местах, в жилых и общественных помещениях и на территории жилой застройки
СО 153-34.21.122-2003	Инструкция по устройству молниезащиты зданий, сооружений и промышленных коммуникаций
б/н	Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. Минземстроем России)

ПРИЛОЖЕНИЕ Б

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Термин	Определение
Здание, участок
Блокированный жилой дом	Здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственно выход на приквартирный участок, в том числе при расположении ее выше первого этажа.. Блокированный тип многоквартирного дома может иметь объемно-планировочные решения, когда один или несколько уровней одной квартиры располагаются над помещениями другой квартиры, или когда автономные жилые блоки имеют общие входы, чердаки, подполья, шахты коммуникаций, инженерные системы.      Примечание - В данном документе - кроме блокированных жилых домов, состоящих из автономных жилых блоков, проектируемых по СНиП 31-02
Жилое здание многоквартирное, в том числе:	Здание, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения и инженерные системы
Жилое здание секционного типа	Здание, состоящее из одной или нескольких секций, отделенных друг от друга стенами без проемов, с квартирами одной секции, имеющими выход на одну лестничную клетку непосредственно или через коридор
Жилое здание галерейного типа	Здание, в котором все квартиры этажа имеют выходы через общую галерею не менее чем на две лестницы
Жилое здание коридорного типа	Здание, в котором все квартиры этажа имеют выходы через общий коридор не менее чем на две лестницы
Планировочная отметка земли	Уровень земли на границе земли и отмостки здания
Приквартирный участок	Земельный участок, примыкающий к жилому зданию (квартире) с непосредственным выходом на него
Этажи
Этаж мансардный	Этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной, ломаной или криволинейной крыши
Этаж надземный	Этаж с отметкой пола помещений не ниже планировочной отметки земли
Этаж первый	Нижний надземный этаж здания
Этаж подземный	Этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли на всю высоту помещений
Этаж технический	Этаж для размещения инженерного оборудования здания и прокладки коммуникаций, может быть расположен в нижней части здания (техническое подполье), верхней (технический чердак) или между надземными этажами. Междуэтажное пространство высотой 1,8 м и менее, используемое только для прокладки коммуникаций, этажом не является
Этаж цокольный	Этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений
Помещения, площадки
Автостоянка	Размещаемое в пределах здания, в пристройке к нему или в отдельной постройке помещение, предназначенное для хранения или парковки автомобилей, не оборудованное для их ремонта или технического обслуживания
Антресоль	Площадка в объеме двусветного помещения, площадью не более 40 % площади пола двусветного помещения или внутренняя площадка квартиры, расположенной в пределах этажа с повышенной высотой, имеющая размер площади не более 40 % площади помещения, в котором она сооружается
Балкон	Выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Может быть остекленным
Веранда	Застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него, не имеющее ограничения по глубине. В многоквартирных жилых зданиях может предусматриваться в составе помещений блокированных жилых домов, или в составе помещений квартир, размещаемых на верхних этажах разновысоких зданий и имеющих выход на кровлю нижерасположенного этажа, на которой может устраиваться веранда.
Встроенно-пристроенное помещение	Помещение, располагаемое в габаритах здания и в объемах, вынесенных за пределы габаритов здания более чем на 1,5 м
Жилое помещение	Изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам)
Квартира	Структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении
Комната	Часть квартиры или жилого дома, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире
Кухня	Помещение с зоной, предназначенной для приготовления пищи, и обеденной зоной для эпизодического приема пищи членами семьи
Кухня - ниша	Помещение (или часть его) без обеденной зоны, предназначенное для приготовления пищи, оборудованное электроплитой и приточно-вытяжной вентиляцией с механическим побуждением
Кухня-столовая	Помещение с зоной, предназначенной для приготовления пищи, и обеденной зоной для приема пищи всеми членами семьи одновременно
Лифтовой холл	Помещение перед входом в лифты
Лоджия	Встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух - при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной
Подполье	Предназначенное для размещения трубопроводов инженерных систем пространство между перекрытием первого или цокольного этажа и поверхностью грунта
Подполье проветриваемое	Открытое пространство под зданием между поверхностью грунта и нижним перекрытием первого надземного этажа
Помещения вспомогательного использования	Помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, в том числе: кухня, или кухня-ниша, передняя, ванная комната или душевая, уборная или совмещенный санузел, кладовая или хозяйственный встроенный шкаф, постирочная, помещение для отопительного агрегата и т.п.
Помещения общественного назначения	В данном документе - помещения, предназначенные для осуществления в них деятельности по обслуживанию жильцов дома, жителей прилегающего жилого района, и другие помещения, разрешенные к общественному использованию в жилых зданиях органами санитарно-эпидемиологического надзора
Световой карман	Помещение с естественным освещением, примыкающее к коридору и служащее для его освещения. Роль светового кармана может выполнять лестничная клетка, отделенная от коридора остекленной дверью шириной не менее 1,2 м
Тамбур	Проходное пространство между дверями, служащее для защиты от проникания холодного воздуха, дыма и запахов при входе в здание, лестничную клетку или другие помещения
Терраса	Огражденная открытая площадка, пристроенная к зданию, или размещаемая на кровле нижерасположенного этажа. Может иметь крышу и выход из примыкающих помещений
Хозяйственная кладовая (внеквартирная)	Помещение, предназначенное для хранения жильцами дома вне квартиры вещей, оборудования, овощей и т.п., исключая взрывоопасные вещества и материалы, располагаемое в первом, цокольном или подвальном этажах жилого здания
Чердак	Пространство между перекрытием верхнего этажа, покрытием здания (крышей) и наружными стенами, расположенными выше перекрытия верхнего этажа
Проектные и строительные действия
Перепланировка	Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения в технический паспорт жилого помещения
Переустройство	Установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения в технический паспорт жилого помещения

ПРИЛОЖЕНИЕ В

ПРАВИЛА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛОЩАДИ ЗДАНИЯ И ЕГО ПОМЕЩЕНИЙ, ПЛОЩАДИ ЗАСТРОЙКИ, ЭТАЖНОСТИ И СТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕМА

Правила, необходимые для определения: общей площади здания, площади помещений, площади застройки и этажности здания, строительного объема

     В.1 Площадь жилого здания следует определять как сумму площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен.
     В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас т веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.
     В площадь этажа не включается площадь проемов для лифтовых и других шахт, эта площадь учитывается на нижнем этаже.
     Площади подполья для проветривания здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака, внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной (в каналах, шахтах), и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводкой, а также тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов в площадь здания не включаются.
     Эксплуатируемая кровля при подсчете общей площади здания приравнивается к площади террас.
     В.2 Площадь комнат, помещений вспомогательного использования и других помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов).
     Площадь, занимаемая печью, в том числе печью с камином, которые входят в отопительную систему здания, а не являются декоративными, в площадь комнат и других помещений не включаются.
     В.3 Площадь неостекленных балконов, лоджий, а также террас следует определять по их размерам, измеряемым по внутреннему контуру (между стеной здания и ограждением) без учета площади, занятой ограждением.
     В.4 Площадь размещаемых в объеме жилого здания помещений общественного назначения подсчитывается по правилам, установленным в СНиП 2.08.02 .
     В.5 Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенным на опорах, а также проезды под ним включаются в площадь застройки.
     В.6 При определении этажности здания в число надземных этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.
     Подполье под зданием независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство с высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются.
     При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания.
     При определении этажности здания для расчета числа лифтов технический этаж, расположенный над верхним этажом, не учитывается.
     В.7 Строительный объем жилого здания определяется как сумма строительного объема выше отметки + 0.000 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть).
     Строительный объем определяется в пределах ограничивающих наружных поверхностей с включением ограждающих конструкций, световых фонарей и других надстроек, начиная с отметки чистого пола надземной и подземной частей здания, без учета выступающих архитектурных деталей и конструктивных элементов, козырьков, портиков, балконов, террас, объема проездов и пространства под зданием на опорах (в чистоте), проветриваемых подполий и подпольных каналов.

ПРАВИЛА, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПОТРЕБИТЕЛЬСКОЙ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЖИЛОГО ЗДАНИЯ: ПЛОЩАДЬ КВАРТИР, ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ КВАРТИР*

     В.8 Площадь квартир определяют как сумму площадей всех отапливаемых помещений (жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд) без учета неотапливаемых помещений (лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и тамбуров).
     Площадь, занимаемая печью и (или) камином, которые входят в отопительную систему здания (а не являются декоративными), в площадь помещений квартиры не включается.
     Площадь под маршем внутриквартирной лестницы на участке с высотой от пола до низа выступающих конструкций лестницы 1,6 м и менее не включается в площадь помещения, в котором размещена лестница.
     При определении площади комнаты или помещения, расположенных в мансардном этаже, рекомендуется учитывать с понижающим коэффициентом 0,7 площадь этих помещений с высотой потолка от 1,6 м - при углах наклона потолка до 45 градусов, от 1,9 м - от 45 и более. Высота помещения менее 2,5 м допускается не более чем на 50% площади этого помещения. Площади с высотой менее 1.6 м и 1,9 м при соответствующих углах наклона потолка не учитывается.
     В.9 Общая площадь квартиры - сумма площадей ее отапливаемых комнат и помещений, встроенных шкафов, а также неотапливаемых помещений, подсчитываемых с понижающими коэффициентами, установленными правилами технической инвентаризации.
     ___________
     * Площадь квартиры и другие технические показатели, подсчитываемые для целей статистического учета и технической инвентаризации, по завершению строительства уточняются по правилам, установленным в «Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации».

ПРИЛОЖЕНИЕ Г

МИНИМАЛЬНОЕ ЧИСЛО ПАССАЖИРСКИХ ЛИФТОВ

Этажность здания	Наибольшая поэтажная площадь квартир, м(2)	Число лифтов	Грузоподъемность, кг	Скорость, м/с
До 9 включительно	600	1	630 или 1000	1,0
10 - 12	600	2	400 630 или 1000	1,0
13 - 17	450	2	400 630 или 1000	1,0
18 - 19	450	2	400 630 или 1000	1,6
20 - 25	350	3	400 630 или 1000 630 или 1000	1,6
20 - 25	450	4	400 400 630 или 1000 630 или 1000	1,6

     Примечания:
     1 Лифты грузоподъемностью 630 или 1000 кг должны иметь габариты кабины не менее 21001100 мм.
     2 Таблица составлена из расчета: 18 м(2) общей площади квартиры на человека, высота этажа 2,8 м, интервал движения лифтов 81 - 100 с.
     3 В жилых зданиях высотой 20 этажей и выше, в которых величины значений поэтажной площади квартир, высоты этажа и общей площади квартиры, приходящейся на одного проживающего, отличаются от принятых в таблице, число, грузоподъемность и скорость пассажирских лифтов устанавливаются расчетом.
     4 В жилых зданиях с расположенными на верхних этажах многоуровневыми квартирами остановку пассажирских лифтов допускается предусматривать на одном из этажей квартир. В этом случае этажность здания для расчета числа лифтов определяется по этажу верхней остановки.
     
Ключевые слова: многоквартирные жилые здания, этажность, пассажирские лифты, первый, цокольный, подвальный, мансардный этажи, пожарная безопасность, санитарно-эпидемиологическая безопасность